Hirzbacher Weg

Berlin · Berlin

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Hirzbacher Weg

Der Hirzbacher Weg in Berlin (Berlin) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Geraer Str. (Berlin) (Bus) ist 467 m entfernt. Auf 130 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

48
Urban Score
Durchschnittlich
28
Walkability
Transport 44/100
Walkability 28/100
Grünflächen 70/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 71/100
Familie 78/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 10 €/m² (SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 10 €/m²
Nutzungsart SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Geraer Str. (Berlin) sind 467 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Geraer Str. (Berlin)
Entfernung 467 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
X11 M11 112 M82 380 284 184

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 2 Ärzte.

Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Sankt-Marien-Krankenhaus (532 m)

Umgebung

26 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 26
Grünfläche (500 m) 130.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 95,1 %
Fernwärme 25,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 799
Ausländeranteil 12,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 22 Kitas.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Grundschule am Karpfenteich Grundschule 836 m
Grundschule am Karpfenteich Grundschule 836 m
Katholische Grundschule St. Alfons Grundschule 930 m
Katholische Grundschule St. Alfons Grundschule 930 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hirzbacher Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Hirzbacher Weg hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 28/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hirzbacher Weg?

Der Bodenrichtwert am Hirzbacher Weg beträgt 10 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hirzbacher Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Geraer Str. (Berlin) (Bus) ist 467 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hirzbacher Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Hirzbacher Weg befinden sich 4 Schulen (4 Grundschulen) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hirzbacher Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hirzbacher Weg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.