Hochstädter Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hochstädter Straße

In Berlin zählt der Hochstädter Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 103 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Nauener Platz (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 10 Supermärkten (500 m) und 26 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 71/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.000 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Nauener Platz (Berlin) (Bus) ist nur 103 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien.

Nächste Haltestelle U Nauener Platz (Berlin)
Entfernung 103 m
Typ Bus
Linien (1 km) 25
U6 U9 U8 S42 S41 M13 50 327 247 221 147 142 120 N20 N6 N9 M27 N26 106 150

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 10 Supermärkte, 8 Bäckereien, 8 Apotheken, 8 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 48
Cafés (500 m) 32
Nächstes Krankenhaus Evangelisches Geriatriezentrum Berlin (300 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 68 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 68
Grünfläche (500 m) 340.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 26,5 %
Fernwärme 64,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1928

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 7.637
Ausländeranteil 37,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 26 Schulen und 74 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
74
Kitas (1 km)
das kleine atelier school 182 m
das kleine atelier school 182 m
Gymnasium Schulstraße Gymnasium 367 m
Gymnasium Schulstraße Gymnasium 367 m
Produktionsschule Mitte school 371 m
Produktionsschule Mitte school 371 m
Schul-Umwelt-Zentrum Mitte - Filiale Seestraße school 480 m
Schul-Umwelt-Zentrum Mitte - Filiale Seestraße school 480 m
Erika-Mann-Grundschule Grundschule 493 m
Erika-Mann-Grundschule Grundschule 493 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hochstädter Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Hochstädter Straße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hochstädter Straße?

Der Bodenrichtwert am Hochstädter Straße beträgt 2.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hochstädter Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Nauener Platz (Berlin) (Bus) ist 103 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hochstädter Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Hochstädter Straße befinden sich 26 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 74 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hochstädter Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hochstädter Straße liegt im Jahresmittel bei 8,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Hochstädter Straße Score 75
Liebenwalder Straße Score 76
U Nauener Platz Score 76
U Nauener Platz Score 76
Groninger Straße Score 73

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.