Höltermannsteig

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Höltermannsteig

In Berlin zählt der Höltermannsteig zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle U Johannisthaler Chaussee (Berlin) liegt nur 238 m entfernt. Mit 4 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

67
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 73/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 50/100
Bezahlbarkeit 34/100
Familie 69/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 710 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 710 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 238 m bis U Johannisthaler Chaussee (Berlin) (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 10 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Johannisthaler Chaussee (Berlin)
Entfernung 238 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 10
U7 M11 172 X71 X11 744 N7 M46 181 171

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 18
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Ida-Wolff-Krankenhaus (424 m)

Umgebung

60 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 60
Grünfläche (500 m) 300.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 34,0 %
Fernwärme 91,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.570
Ausländeranteil 15,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Neukölln
SPD 15,7 %
GRÜNE 15,3 %
CDU 18,0 %
Die Linke 25,3 %
AfD 13,0 %
FDP 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 24 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Schule am Regenweiher school 235 m
Schule am Regenweiher school 235 m
Hugo-Heimann-Schule school 733 m
Hugo-Heimann-Schule school 733 m
Walter-Gropius-Schule school 734 m
Walter-Gropius-Schule school 734 m
Wetzlar-Schule school 746 m
Wetzlar-Schule school 746 m
Katholische Schule Sankt Marien school 992 m
Katholische Schule Sankt Marien school 992 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Höltermannsteig in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Höltermannsteig hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Höltermannsteig?

Der Bodenrichtwert am Höltermannsteig beträgt 710 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Höltermannsteig?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Johannisthaler Chaussee (Berlin) (U-Bahn) ist 238 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Höltermannsteig?

Im Umkreis von 1 km um den Höltermannsteig befinden sich 12 Schulen sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Höltermannsteig?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Höltermannsteig liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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U Johannisthaler Chaussee Score 77
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Bohm-Schuch-Weg Score 71
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.