Hof 2

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hof 2

In Berlin zählt der Hof 2 zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Tram-Haltestelle Ostendstr. (Berlin) liegt nur 261 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
94
Walkability
Transport 63/100
Walkability 94/100
Grünflächen 87/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 90/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.600 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 261 m bis Ostendstr. (Berlin) (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Ostendstr. (Berlin)
Entfernung 261 m
Typ Tram
Linien (1 km) 10
S47 S25 N65 67 62 61 60 27 165 160

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (791 m)

Umgebung

28 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Nächster Park Bürgerwiese in Block 56 (282 m)
Parks (500 m) 28
Grünfläche (500 m) 140.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,8 %
Fernwärme 68,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1910

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 429
Ausländeranteil 29,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick
SPD 12,7 %
GRÜNE 12,0 %
CDU 15,3 %
Die Linke 21,7 %
AfD 21,6 %
FDP 2,9 %
Tierschutzpartei 1,8 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 34 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
34
Kitas (1 km)
Wildbienen-Grundschule Grundschule 354 m
Wildbienen-Grundschule Grundschule 354 m
Freie Waldorfschule Berlin-Südost school 445 m
Freie Waldorfschule Berlin-Südost school 445 m
Volkshochschule Treptow-Köpenick school 787 m
Volkshochschule Treptow-Köpenick school 787 m
Schule an der Wuhlheide school 799 m
Schule an der Wuhlheide school 799 m
Archenhold-Gymnasium Gymnasium 817 m
Archenhold-Gymnasium Gymnasium 817 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hof 2 in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Hof 2 hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hof 2?

Der Bodenrichtwert am Hof 2 beträgt 1.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hof 2?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ostendstr. (Berlin) (Tram) ist 261 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hof 2?

Im Umkreis von 1 km um den Hof 2 befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 34 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hof 2?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hof 2 liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Hof 2 Score 74
Hof 1 Score 70
Hof 1 Score 70
Straße 2 Score 73
Straße 2 Score 73

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.