Hoher Wallgraben

Berlin · Brandenburg

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Hoher Wallgraben

Der Hoher Wallgraben in Berlin (Berlin) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Stechlinstr. (Berlin) (Tram) ist 419 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 320 Tausend m² Grünfläche.

52
Urban Score
Durchschnittlich
38
Walkability
Transport 53/100
Walkability 38/100
Grünflächen 70/100
Bildung 77/100
Bezahlbarkeit 40/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 520 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Stechlinstr. (Berlin) (Tram) ist in 419 m zu erreichen. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Stechlinstr. (Berlin)
Entfernung 419 m
Typ Tram
Linien (1 km) 9
S3 21 M17 67 37 27 N40 396 296

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 4 Ärzte fußläufig erreichbar.

Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Arztpraxen (605 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 64 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 64
Grünfläche (500 m) 320.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 75,7 %
Fernwärme 31,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.247
Ausländeranteil 10,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 32 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
32
Kitas (1 km)
Gartenarbeitsschule Lichtenberg school 364 m
Gartenarbeitsschule Lichtenberg school 364 m
Kreativitätsgrundschule Berlin-Karlshorst Grundschule 488 m
Kreativitätsgrundschule Berlin-Karlshorst Grundschule 488 m
Seepark-Grundschule Grundschule 655 m
Seepark-Grundschule Grundschule 655 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hoher Wallgraben in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Hoher Wallgraben hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 38/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hoher Wallgraben?

Der Bodenrichtwert am Hoher Wallgraben beträgt 520 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hoher Wallgraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Stechlinstr. (Berlin) (Tram) ist 419 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hoher Wallgraben?

Im Umkreis von 1 km um den Hoher Wallgraben befinden sich 6 Schulen (4 Grundschulen) sowie 32 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hoher Wallgraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hoher Wallgraben liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.