Holtzendorffstraße

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Holtzendorffstraße

Holtzendorffstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Berlin, Amtsgerichtsplatz (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 294 m. In 500 m Umkreis finden sich 14 Supermärkte, in 1 km 14 Schulen.

68
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 54/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 4.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Berlin, Amtsgerichtsplatz (Bus) ist nur 294 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 34 Linien.

Nächste Haltestelle Berlin, Amtsgerichtsplatz
Entfernung 294 m
Typ Bus
Linien (1 km) 34
U7 U2 S3 S7 S9 S5 S46 S47 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RE1 RB23 RE6 N43 143 X10 M29

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 14 Supermärkte, 10 Bäckereien, 2 Apotheken, 16 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 129
Cafés (500 m) 52
Nächstes Krankenhaus MVZ Windscheidstraße (288 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 54 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,2 µg/m³).

Parks (500 m) 54
Grünfläche (500 m) 270.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 36,8 %
Fernwärme 41,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1924

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.697
Ausländeranteil 17,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 64 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
64
Kitas (1 km)
Peter-Ustinov-Schule school 345 m
Peter-Ustinov-Schule school 345 m
Halensee-Grundschule Grundschule 464 m
Halensee-Grundschule Grundschule 464 m
Paula-Fürst-Schule school 501 m
Paula-Fürst-Schule school 501 m
Lietzensee-Grundschule Grundschule 533 m
Lietzensee-Grundschule Grundschule 533 m
Charlotte-Wolff-Kolleg school 696 m
Charlotte-Wolff-Kolleg school 696 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Holtzendorffstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Holtzendorffstraße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Holtzendorffstraße?

Der Bodenrichtwert am Holtzendorffstraße beträgt 4.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Holtzendorffstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Amtsgerichtsplatz (Bus) ist 294 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 34 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Holtzendorffstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Holtzendorffstraße befinden sich 14 Schulen (4 Grundschulen) sowie 64 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Holtzendorffstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Holtzendorffstraße liegt im Jahresmittel bei 0,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.