Hubertusbader Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Hubertusbader Straße

Der Hubertusbader Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Hubertusbader Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 24 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

71
Urban Score
Gut
79
Walkability
Transport 82/100
Walkability 79/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 42/100
Bildung 98/100
Bezahlbarkeit 68/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 40 €/m² (SF-SPO - Sonstige Flächen - Sportfläche) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 40 €/m²
Nutzungsart SF-SPO - Sonstige Flächen - Sportfläche
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 24 m bis Hubertusbader Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 9 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Hubertusbader Str. (Berlin)
Entfernung 24 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
186 115 215 N10 249 110 M29 X10 M19

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 4 Apotheken, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Klinik am Roseneck (420 m)

Umgebung

80 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel bleibt mit 45 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 80
Grünfläche (500 m) 400.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 45 dB
Schienenverkehr 5 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 94,5 %
Fernwärme 17,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 972
Ausländeranteil 20,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 10 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Hildegard-Wegscheider-Gymnasium Gymnasium 751 m
Hildegard-Wegscheider-Gymnasium Gymnasium 751 m
Grunewald Grundschule Grundschule 826 m
Grunewald Grundschule Grundschule 826 m
Carl-Orff-Grundschule Grundschule 828 m
Carl-Orff-Grundschule Grundschule 828 m
Institut für Verhaltenstherapie Berlin school 945 m
Institut für Verhaltenstherapie Berlin school 945 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hubertusbader Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Hubertusbader Straße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 79/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hubertusbader Straße?

Der Bodenrichtwert am Hubertusbader Straße beträgt 40 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hubertusbader Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hubertusbader Str. (Berlin) (Bus) ist 24 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hubertusbader Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Hubertusbader Straße befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hubertusbader Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hubertusbader Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.