Illerzeile

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Illerzeile

Illerzeile (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 153 m Fußweg erreicht man die Haltestelle S Tegel (Berlin) (S-Bahn). Mit 4 Supermärkten und 30 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 79/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 650 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 650 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 153 m bis S Tegel (Berlin) (S-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle S Tegel (Berlin)
Entfernung 153 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 12
S25 N25 133 N6 U6 N33 125 220 N24 N22 222 124

Nahversorgung

Mit insgesamt 28 Nahversorgern (4 Supermärkte, 10 Bäckereien, 2 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 28
Cafés (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus HIT Hausärzte in Tegel (526 m)

Umgebung

42 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,1 µg/m³).

Parks (500 m) 42
Grünfläche (500 m) 210.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 59,6 %
Fernwärme 90,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.636
Ausländeranteil 15,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Reinickendorf
SPD 17,3 %
GRÜNE 12,8 %
CDU 26,4 %
Die Linke 11,8 %
AfD 17,4 %
FDP 4,5 %
Tierschutzpartei 1,9 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,8 %
BSW 5,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 30 Schulen und 20 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
Hoffmann-von-Fallersleben-Grundschule Grundschule 245 m
Hoffmann-von-Fallersleben-Grundschule Grundschule 245 m
Humboldt-Gymnasium Berlin-Tegel Gymnasium 418 m
Humboldt-Gymnasium Berlin-Tegel Gymnasium 418 m
Gabriele-von-Bülow-Gymnasium Gymnasium 543 m
Gabriele-von-Bülow-Gymnasium Gymnasium 543 m
Franz-Marc-Grundschule Grundschule 617 m
Franz-Marc-Grundschule Grundschule 617 m
Julius-Leber-Schule school 637 m
Julius-Leber-Schule school 637 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Illerzeile in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Illerzeile hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Illerzeile?

Der Bodenrichtwert am Illerzeile beträgt 650 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Illerzeile?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Tegel (Berlin) (S-Bahn) ist 153 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Illerzeile?

Im Umkreis von 1 km um den Illerzeile befinden sich 30 Schulen (8 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Illerzeile?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Illerzeile liegt im Jahresmittel bei 3,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.