Im Eichengrund

Berlin · Brandenburg

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Eichengrund

Der Im Eichengrund in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Köttgenstr. (Berlin) (Bus) in 340 m. Die Umgebung bietet 110 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

57
Urban Score
Durchschnittlich
20
Walkability
Transport 49/100
Walkability 20/100
Grünflächen 88/100
Ruhe 98/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 44/100
Familie 96/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 420 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 420 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Köttgenstr. (Berlin) (Bus) liegt 340 m entfernt. 6 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Köttgenstr. (Berlin)
Entfernung 340 m
Typ Bus
Linien (1 km) 6
U7 N7 139 123 N39 N23

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 2 Bäckereien.

Bäckereien (500 m) 2

Umgebung

22 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,6 µg/m³). Der Geräuschpegel bleibt mit 48 dB im erholsamen Bereich.

Nächster Park Heidegarten (250 m)
Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 48 dB
Schienenverkehr 9 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,6 %
Fernwärme 77,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.372
Ausländeranteil 18,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 18 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Carl-Friedrich-von-Siemens-Gymnasium Gymnasium 330 m
Carl-Friedrich-von-Siemens-Gymnasium Gymnasium 330 m
Robert-Reinick-Grundschule Grundschule 763 m
Robert-Reinick-Grundschule Grundschule 763 m
Schule an der Jungfernheide school 770 m
Schule an der Jungfernheide school 770 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Eichengrund in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Im Eichengrund hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 20/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Eichengrund?

Der Bodenrichtwert am Im Eichengrund beträgt 420 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Eichengrund?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Köttgenstr. (Berlin) (Bus) ist 340 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Eichengrund?

Im Umkreis von 1 km um den Im Eichengrund befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Eichengrund?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Eichengrund liegt im Jahresmittel bei 1,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.