Im Gartenheim

Berlin · Berlin

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Im Gartenheim

In Berlin zählt der Im Gartenheim zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Berlin, Neue Filandastraße (Bus) in 364 m. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 16 Schulen.

66
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 49/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.200 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Berlin, Neue Filandastraße (Bus) liegt 364 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Berlin, Neue Filandastraße
Entfernung 364 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
S1 186 283 380 N81 M82 284 187 181 N88 188 282 170 X83

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 6 Apotheken, 26 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 26
Restaurants (500 m) 28
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am Stadtpark (276 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 113 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 113
Grünfläche (500 m) 565.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 53,7 %
Fernwärme 78,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.043
Ausländeranteil 15,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 16 Schulen und 40 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
40
Kitas (1 km)
Evangelische Schule Steglitz school 116 m
Evangelische Schule Steglitz school 116 m
Helene-Lange-Schule school 397 m
Helene-Lange-Schule school 397 m
Hermann-Ehlers-Gymnasium Gymnasium 417 m
Hermann-Ehlers-Gymnasium Gymnasium 417 m
Medical School Berlin school 608 m
Medical School Berlin school 608 m
Gartenarbeitsschule Steglitz-Zehlendorf school 712 m
Gartenarbeitsschule Steglitz-Zehlendorf school 712 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Gartenheim in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Im Gartenheim hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Gartenheim?

Der Bodenrichtwert am Im Gartenheim beträgt 1.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Gartenheim?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Neue Filandastraße (Bus) ist 364 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Gartenheim?

Im Umkreis von 1 km um den Im Gartenheim befinden sich 16 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 40 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Gartenheim?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Gartenheim liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.