Ines-Bolla-Pfad

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ines-Bolla-Pfad

In Berlin zählt der Ines-Bolla-Pfad zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Theklastr./Altdorfer Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 114 m. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 70/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Theklastr./Altdorfer Str. (Berlin) (Bus) ist nur 114 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Theklastr./Altdorfer Str. (Berlin)
Entfernung 114 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
N88 188 285 112 N84 M85 X11 184 S25 186 M11

Nahversorgung

Mit insgesamt 14 Nahversorgern (6 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus MVZ in der Villa (1,1 km)

Umgebung

70 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 70
Grünfläche (500 m) 350.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 52,1 %
Fernwärme 81,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1994

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.778
Ausländeranteil 16,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Friedrich-Drake-Grundschule Grundschule 502 m
Friedrich-Drake-Grundschule Grundschule 502 m
Goethe-Gymnasium Lichterfelde Gymnasium 736 m
Goethe-Gymnasium Lichterfelde Gymnasium 736 m
Giesensdorfer Grundschule Grundschule 805 m
Giesensdorfer Grundschule Grundschule 805 m
Clemens-Brentano Grundschule Grundschule 913 m
Clemens-Brentano Grundschule Grundschule 913 m
Max-von-Laue Oberschule Oberschule 943 m
Max-von-Laue Oberschule Oberschule 943 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ines-Bolla-Pfad in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Ines-Bolla-Pfad hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ines-Bolla-Pfad?

Der Bodenrichtwert am Ines-Bolla-Pfad beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ines-Bolla-Pfad?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Theklastr./Altdorfer Str. (Berlin) (Bus) ist 114 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ines-Bolla-Pfad?

Im Umkreis von 1 km um den Ines-Bolla-Pfad befinden sich 10 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ines-Bolla-Pfad?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ines-Bolla-Pfad liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.