Iranische Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Iranische Straße

Der Iranische Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Iranische Str. (Berlin) liegt nur 148 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 30 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
94
Walkability
Transport 66/100
Walkability 94/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.000 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 148 m bis Iranische Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 15 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Iranische Str. (Berlin)
Entfernung 148 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
U9 U8 M13 50 247 N9 327 M27 150 N8 128 125 N52 255 250

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 48
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus Jüdisches Krankenhaus Berlin (197 m)

Umgebung

92 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,6 µg/m³).

Parks (500 m) 92
Grünfläche (500 m) 460.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 31,6 %
Fernwärme 89,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.753
Ausländeranteil 33,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 30 Schulen und 72 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
72
Kitas (1 km)
Gymnasium Schulstraße Gymnasium 145 m
Gymnasium Schulstraße Gymnasium 145 m
das kleine atelier school 238 m
das kleine atelier school 238 m
Schul-Umwelt-Zentrum Mitte - Filiale Seestraße school 313 m
Schul-Umwelt-Zentrum Mitte - Filiale Seestraße school 313 m
Produktionsschule Mitte school 490 m
Produktionsschule Mitte school 490 m
Albert-Gutzmann-Schule school 749 m
Albert-Gutzmann-Schule school 749 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Iranische Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Iranische Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Iranische Straße?

Der Bodenrichtwert am Iranische Straße beträgt 2.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Iranische Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Iranische Str. (Berlin) (Bus) ist 148 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Iranische Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Iranische Straße befinden sich 30 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 72 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Iranische Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Iranische Straße liegt im Jahresmittel bei 7,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.