James-Hobrecht-Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im James-Hobrecht-Straße

James-Hobrecht-Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 145 m Fußweg erreicht man die Haltestelle James-Hobrecht-Str. (Berlin) (Tram). Mit 12 Supermärkten und 22 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 74/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF - Sonstige Flächen
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

James-Hobrecht-Str. (Berlin) (Tram) liegt in 145 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 21 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle James-Hobrecht-Str. (Berlin)
Entfernung 145 m
Typ Tram
Linien (1 km) 21
U5 S85 S41 S42 S8 S25 S2 S1 M10 21 16 M13 M6 M8 M5 M4 18 N5 156 240

Nahversorgung

Mit insgesamt 32 Nahversorgern (12 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 38
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (666 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 36 Parks im näheren Umfeld. Mit 10,2 µg/m³ Feinstaub bewegt sich die Belastung im mittleren Bereich.

Parks (500 m) 36
Grünfläche (500 m) 180.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 10,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 50,8 %
Fernwärme 52,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.590
Ausländeranteil 16,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 22 Schulen und 74 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

12
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
74
Kitas (1 km)
Carl-von-Linné Schule school 287 m
Carl-von-Linné Schule school 287 m
Pettenkofer-Grundschule Grundschule 367 m
Pettenkofer-Grundschule Grundschule 367 m
May-Ayim-Schule school 421 m
May-Ayim-Schule school 421 m
Heinrich-Hertz-Gymnasium Gymnasium 573 m
Heinrich-Hertz-Gymnasium Gymnasium 573 m
Johann-Gottfried-Herder-Gymnasium Gymnasium 604 m
Johann-Gottfried-Herder-Gymnasium Gymnasium 604 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der James-Hobrecht-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der James-Hobrecht-Straße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am James-Hobrecht-Straße?

Der Bodenrichtwert am James-Hobrecht-Straße beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am James-Hobrecht-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle James-Hobrecht-Str. (Berlin) (Tram) ist 145 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des James-Hobrecht-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den James-Hobrecht-Straße befinden sich 22 Schulen (12 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 74 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am James-Hobrecht-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am James-Hobrecht-Straße liegt im Jahresmittel bei 10,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.