Jochen-Nüßler-Straße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Jochen-Nüßler-Straße

Der Jochen-Nüßler-Straße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 89 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Parchimer Allee (Berlin) (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 6.910 Tausend m² Grünfläche.

67
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 73/100
Walkability 70/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.200 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Parchimer Allee (Berlin) (Bus) ist nur 89 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle U Parchimer Allee (Berlin)
Entfernung 89 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
U7 N7 181 M46 M44 171 170

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Vivantes Klinikum - Neukölln (1,2 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 1382 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 1382
Grünfläche (500 m) 6.910.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 57,9 %
Fernwärme 10,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.694
Ausländeranteil 10,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Neukölln
SPD 15,7 %
GRÜNE 15,3 %
CDU 18,0 %
Die Linke 25,3 %
AfD 13,0 %
FDP 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 16 Schulen und 26 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
26
Kitas (1 km)
Albert-Einstein-Gymnasium Gymnasium 392 m
Albert-Einstein-Gymnasium Gymnasium 392 m
Fritz-Karsen-Schule school 419 m
Fritz-Karsen-Schule school 419 m
August-Heyn-Gartenarbeitsschule Neukölln school 444 m
August-Heyn-Gartenarbeitsschule Neukölln school 444 m
Mensa/Grundstufe 1-3 school 552 m
Mensa/Grundstufe 1-3 school 552 m
Schilling-Schule school 569 m
Schilling-Schule school 569 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Jochen-Nüßler-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Jochen-Nüßler-Straße hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Jochen-Nüßler-Straße?

Der Bodenrichtwert am Jochen-Nüßler-Straße beträgt 1.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Jochen-Nüßler-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Parchimer Allee (Berlin) (Bus) ist 89 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Jochen-Nüßler-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Jochen-Nüßler-Straße befinden sich 16 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 26 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Jochen-Nüßler-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Jochen-Nüßler-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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U Parchimer Allee Score 69
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.