Johannes-Guthmann-Weg

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Johannes-Guthmann-Weg

In Berlin zählt der Johannes-Guthmann-Weg zu den Adressen, die als eine ruhige, grüne Wohnstraße einzuordnen sind. Berlin, Neukladower Allee (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 104 m. Auf 40 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

49
Urban Score
Durchschnittlich
30
Walkability
Transport 71/100
Walkability 30/100
Grünflächen 62/100
Ruhe 69/100
Bildung 39/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 65/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 550 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Berlin, Neukladower Allee (Bus) liegt in 104 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 7 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Berlin, Neukladower Allee
Entfernung 104 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
X34 N35 N34 135 134 697 234

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Ärzte (500 m) 10
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Gemeinschaftskrankenhaus Havelhöhe (705 m)

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,8 µg/m³). Mit 52 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 52 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,1 %
Fernwärme 48,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1991

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 708
Ausländeranteil 14,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 4 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Freie Waldorfschule Havelhöhe - Eugen Kolisko school 249 m
Freie Waldorfschule Havelhöhe - Eugen Kolisko school 249 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Johannes-Guthmann-Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Johannes-Guthmann-Weg hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 30/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Johannes-Guthmann-Weg?

Der Bodenrichtwert am Johannes-Guthmann-Weg beträgt 550 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Johannes-Guthmann-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Neukladower Allee (Bus) ist 104 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Johannes-Guthmann-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Johannes-Guthmann-Weg befinden sich 2 Schulen sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Johannes-Guthmann-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Johannes-Guthmann-Weg liegt im Jahresmittel bei 6,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.