Johannisthaler Chaussee/Rudower Straße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Johannisthaler Chaussee/Rudower Straße

Der Johannisthaler Chaussee/Rudower Straße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 20 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Johannisthaler Ch./Rudower Str. (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 10 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

63
Urban Score
Gut
60
Walkability
Transport 82/100
Walkability 60/100
Grünflächen 70/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 34/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 710 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 710 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Johannisthaler Ch./Rudower Str. (Berlin) (Bus) ist nur 20 m entfernt — sehr gute Anbindung. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Johannisthaler Ch./Rudower Str. (Berlin)
Entfernung 20 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
744 172 X71 N7 M11 171 M46 X11

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 10 Supermärkte, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 10
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 16
Nächstes Krankenhaus Praxis für Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie (570 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 20 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,3 %
Fernwärme 54,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.513
Ausländeranteil 21,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Neukölln
SPD 15,7 %
GRÜNE 15,3 %
CDU 18,0 %
Die Linke 25,3 %
AfD 13,0 %
FDP 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Walter-Gropius-Schule school 634 m
Walter-Gropius-Schule school 634 m
Lise-Meitner-Schule school 641 m
Lise-Meitner-Schule school 641 m
Oskar-Heinroth-Grundschule Grundschule 723 m
Oskar-Heinroth-Grundschule Grundschule 723 m
Gemeinschaftsschule Campus Efeuweg school 913 m
Gemeinschaftsschule Campus Efeuweg school 913 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Johannisthaler Chaussee/Rudower Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Johannisthaler Chaussee/Rudower Straße hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 60/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Johannisthaler Chaussee/Rudower Straße?

Der Bodenrichtwert am Johannisthaler Chaussee/Rudower Straße beträgt 710 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Johannisthaler Chaussee/Rudower Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Johannisthaler Ch./Rudower Str. (Berlin) (Bus) ist 20 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Johannisthaler Chaussee/Rudower Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Johannisthaler Chaussee/Rudower Straße befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Johannisthaler Chaussee/Rudower Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Johannisthaler Chaussee/Rudower Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.