Joseph-von-Eichendorff-Gasse

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Joseph-von-Eichendorff-Gasse

Joseph-von-Eichendorff-Gasse (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. S+U Potsdamer Platz Bhf (Berlin) (Regionalbahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 194 m. Mit 4 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

70
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 67/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 12.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 12.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S+U Potsdamer Platz Bhf (Berlin) (Regionalbahn) ist nur 194 m entfernt — sehr gute Anbindung. 24 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S+U Potsdamer Platz Bhf (Berlin)
Entfernung 194 m
Typ Regionalbahn
Linien (1 km) 24
U3 U1 U2 S26 S1 S25 S2 RE20 FEX RE4 RE5 RE3 RE8 RB10 RE85 N2 N1 M85 M48 200

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 12 Bäckereien, 2 Apotheken, 10 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 148
Cafés (500 m) 48
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Mitte Medizinisches Versorgungszentrum (640 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 142 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,3 µg/m³).

Parks (500 m) 142
Grünfläche (500 m) 710.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 29,2 %
Fernwärme 80,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.229
Ausländeranteil 46,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 18 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
CJD Berlin school 509 m
CJD Berlin school 509 m
Fanny-Hensel-Grundschule Grundschule 679 m
Fanny-Hensel-Grundschule Grundschule 679 m
Grundschule am Brandenburger Tor Grundschule 840 m
Grundschule am Brandenburger Tor Grundschule 840 m
Allegro-Grundschule Grundschule 948 m
Allegro-Grundschule Grundschule 948 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Joseph-von-Eichendorff-Gasse in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Joseph-von-Eichendorff-Gasse hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Joseph-von-Eichendorff-Gasse?

Der Bodenrichtwert am Joseph-von-Eichendorff-Gasse beträgt 12.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Joseph-von-Eichendorff-Gasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Potsdamer Platz Bhf (Berlin) (Regionalbahn) ist 194 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Joseph-von-Eichendorff-Gasse?

Im Umkreis von 1 km um den Joseph-von-Eichendorff-Gasse befinden sich 8 Schulen (6 Grundschulen) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Joseph-von-Eichendorff-Gasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Joseph-von-Eichendorff-Gasse liegt im Jahresmittel bei 0,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.