Kärntener Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kärntener Straße

Der Kärntener Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Hauptstr./Martin-Luther-Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 177 m. Familien profitieren von 10 Supermärkten (500 m) und 30 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 64/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 177 m bis Hauptstr./Martin-Luther-Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 16 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Hauptstr./Martin-Luther-Str. (Berlin)
Entfernung 177 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
S41 S46 S47 S42 S1 248 M85 M48 187 U3 143 N7X M46 204 106 M43

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 10 Supermärkte, 16 Bäckereien, 4 Apotheken, 28 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 28
Restaurants (500 m) 58
Cafés (500 m) 16
Nächstes Krankenhaus Ästhetikwelt-Berlin (440 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 92 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 92
Grünfläche (500 m) 460.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 55,5 %
Fernwärme 40,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1929

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.578
Ausländeranteil 26,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 30 Schulen und 88 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
88
Kitas (1 km)
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Standort Otzenstraße) school 474 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Standort Otzenstraße) school 474 m
Sternberg Grundschule Grundschule 607 m
Sternberg Grundschule Grundschule 607 m
Rückert-Gymnasium Gymnasium 637 m
Rückert-Gymnasium Gymnasium 637 m
Bildungscampus Schöneberger Linse school 669 m
Bildungscampus Schöneberger Linse school 669 m
Gustav-Langenscheidt-Schule school 739 m
Gustav-Langenscheidt-Schule school 739 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kärntener Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kärntener Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kärntener Straße?

Der Bodenrichtwert am Kärntener Straße beträgt 2.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kärntener Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hauptstr./Martin-Luther-Str. (Berlin) (Bus) ist 177 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kärntener Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Kärntener Straße befinden sich 30 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 88 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kärntener Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kärntener Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.