Kaiser-Friedrich-Straße/Kantstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kaiser-Friedrich-Straße/Kantstraße

In Berlin zählt der Kaiser-Friedrich-Straße/Kantstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Berlin, Kaiser-Friedrich-Str./Kantstr. (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 31 m. Familien profitieren von 28 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 81/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4.500 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.500 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 31 m bis Berlin, Kaiser-Friedrich-Str./Kantstr. (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 31 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Berlin, Kaiser-Friedrich-Str./Kantstr.
Entfernung 31 m
Typ Bus
Linien (1 km) 31
U7 U2 S7 S3 S9 S47 S5 S46 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RE1 RB23 RE6 N10 X10 N7 M29

Nahversorgung

Mit insgesamt 109 Nahversorgern (28 Supermärkte, 25 Bäckereien, 10 Apotheken, 46 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 28
Bäckereien (500 m) 25
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 46
Restaurants (500 m) 257
Cafés (500 m) 80
Nächstes Krankenhaus MVZ Windscheidstraße (224 m)

Umgebung

Mit 62 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 62
Grünfläche (500 m) 310.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 45,6 %
Fernwärme 39,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1926

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.529
Ausländeranteil 31,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 76 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
76
Kitas (1 km)
Charlotte-Wolff-Kolleg school 228 m
Charlotte-Wolff-Kolleg school 228 m
Paula-Fürst-Schule school 431 m
Paula-Fürst-Schule school 431 m
Lietzensee-Grundschule Grundschule 592 m
Lietzensee-Grundschule Grundschule 592 m
Peter-Ustinov-Schule school 783 m
Peter-Ustinov-Schule school 783 m
Eichendorff-Grundschule Grundschule 787 m
Eichendorff-Grundschule Grundschule 787 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kaiser-Friedrich-Straße/Kantstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kaiser-Friedrich-Straße/Kantstraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kaiser-Friedrich-Straße/Kantstraße?

Der Bodenrichtwert am Kaiser-Friedrich-Straße/Kantstraße beträgt 4.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kaiser-Friedrich-Straße/Kantstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Kaiser-Friedrich-Str./Kantstr. (Bus) ist 31 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kaiser-Friedrich-Straße/Kantstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kaiser-Friedrich-Straße/Kantstraße befinden sich 18 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 76 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kaiser-Friedrich-Straße/Kantstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kaiser-Friedrich-Straße/Kantstraße liegt im Jahresmittel bei 0,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.