Kappenstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kappenstraße

In Berlin zählt der Kappenstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Krokusstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 83 m. Mit 2 Supermärkten und 6 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

70
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 74/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 74/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 630 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 630 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Krokusstr. (Berlin) (Bus) ist nur 83 m entfernt — sehr gute Anbindung. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Krokusstr. (Berlin)
Entfernung 83 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U7 271 744 372 N7 371 172 X71 X7 260 171 162 M11

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken, 14 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 24
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus MVZ Berlin Rudow (802 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 38 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,8 %
Fernwärme 39,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.385
Ausländeranteil 19,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Neukölln
SPD 15,7 %
GRÜNE 15,3 %
CDU 18,0 %
Die Linke 25,3 %
AfD 13,0 %
FDP 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Schule am Fliederbusch school 462 m
Schule am Fliederbusch school 462 m
Matthias-Claudius-Grundschule Grundschule 601 m
Matthias-Claudius-Grundschule Grundschule 601 m
Schule am Zwickauer Damm school 716 m
Schule am Zwickauer Damm school 716 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kappenstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kappenstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kappenstraße?

Der Bodenrichtwert am Kappenstraße beträgt 630 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kappenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Krokusstr. (Berlin) (Bus) ist 83 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kappenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kappenstraße befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kappenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kappenstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.