Karlstadter Straße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Karlstadter Straße

In Berlin zählt der Karlstadter Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 142 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Kissingenplatz (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 24 Schulen.

65
Urban Score
Gut
66
Walkability
Transport 67/100
Walkability 66/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 31/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 850 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Kissingenplatz (Berlin) (Bus) ist nur 142 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Kissingenplatz (Berlin)
Entfernung 142 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
U2 S85 S26 S2 S8 M1 50 M2 250 X54 N50 255 155 N2 M27 N58 158

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Damerowstraße (607 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 40 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 6,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 40
Grünfläche (500 m) 200.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 44,8 %
Fernwärme 61,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.164
Ausländeranteil 10,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Pankow
SPD 13,1 %
GRÜNE 19,6 %
CDU 14,4 %
Die Linke 21,8 %
AfD 15,7 %
FDP 3,3 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,1 %
BSW 7,6 %

Bildung & Kitas

Mit 24 Schulen und 22 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

10
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Rosa-Luxemburg-Gymnasium Gymnasium 345 m
Rosa-Luxemburg-Gymnasium Gymnasium 345 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 448 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 448 m
Rosa-Luxemburg-Gymnasium Gymnasium 494 m
Rosa-Luxemburg-Gymnasium Gymnasium 494 m
SchuleEins school 684 m
SchuleEins school 684 m
Freie Integrative Montessori-Grundschule Sternenwiese Grundschule 691 m
Freie Integrative Montessori-Grundschule Sternenwiese Grundschule 691 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Karlstadter Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Karlstadter Straße hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 66/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Karlstadter Straße?

Der Bodenrichtwert am Karlstadter Straße beträgt 850 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Karlstadter Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kissingenplatz (Berlin) (Bus) ist 142 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Karlstadter Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Karlstadter Straße befinden sich 24 Schulen (10 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Karlstadter Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Karlstadter Straße liegt im Jahresmittel bei 6,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.