Karutzseeweg

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Karutzseeweg

Der Karutzseeweg in Berlin (Berlin) ist eine zentrale Wohnlage. Josef-Nawrocki-Str. (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 133 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
81
Walkability
Transport 64/100
Walkability 81/100
Grünflächen 84/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 32/100
Familie 89/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Josef-Nawrocki-Str. (Berlin) (Tram) ist nur 133 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Josef-Nawrocki-Str. (Berlin)
Entfernung 133 m
Typ Tram
Linien (1 km) 3
60 61 N65

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 30
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Ärzte Zentrum am Markt (620 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 8 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,1 µg/m³).

Nächster Park Kaisersteg (164 m)
Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 7,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 60,8 %
Fernwärme 42,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.369
Ausländeranteil 7,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III
SPD 14,7 %
AfD 32,1 %
CDU 19,6 %
FDP 3,5 %
GRÜNE 6,2 %
Die Linke 10,2 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 14 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Surfpaddelschule school 218 m
Surfpaddelschule school 218 m
Müggelsee-Schule school 482 m
Müggelsee-Schule school 482 m
Müggelsee Schule, Haus G – Filiale school 486 m
Müggelsee Schule, Haus G – Filiale school 486 m
Müggelsee-Schule (Filiale Rahnsdorfer Straße) school 494 m
Müggelsee-Schule (Filiale Rahnsdorfer Straße) school 494 m
Gerhart-Hauptmann-Gymnasium Gymnasium 550 m
Gerhart-Hauptmann-Gymnasium Gymnasium 550 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Karutzseeweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Karutzseeweg hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 81/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Karutzseeweg?

Der Bodenrichtwert am Karutzseeweg beträgt 800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Karutzseeweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Josef-Nawrocki-Str. (Berlin) (Tram) ist 133 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Karutzseeweg?

Im Umkreis von 1 km um den Karutzseeweg befinden sich 18 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Karutzseeweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Karutzseeweg liegt im Jahresmittel bei 0,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.