Kiefholzstraße/Baumschulenstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kiefholzstraße/Baumschulenstraße

Der Kiefholzstraße/Baumschulenstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Kiefholzstr./Baumschulenstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 59 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

73
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 77/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 34/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 700 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 700 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Kiefholzstr./Baumschulenstr. (Berlin) (Bus) liegt in 59 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle Kiefholzstr./Baumschulenstr. (Berlin)
Entfernung 59 m
Typ Bus
Linien (1 km) 20
S8 S85 S9 S47 S41 S25 S2 S1 S46 S42 M41 N70 265 170 166 N65 N60 165 365 F11

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 18 Bäckereien, 6 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 32
Cafés (500 m) 6

Umgebung

Mit 34 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 67,8 %
Fernwärme 22,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.290
Ausländeranteil 16,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick
SPD 12,7 %
GRÜNE 12,0 %
CDU 15,3 %
Die Linke 21,7 %
AfD 21,6 %
FDP 2,9 %
Tierschutzpartei 1,8 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 26 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
26
Kitas (1 km)
Treptow-Kolleg school 364 m
Treptow-Kolleg school 364 m
Sonnenblumen-Grundschule Grundschule 387 m
Sonnenblumen-Grundschule Grundschule 387 m
Grundschule am Heidekampgraben Grundschule 656 m
Grundschule am Heidekampgraben Grundschule 656 m
Freie Interkulturelle Waldorfschule school 727 m
Freie Interkulturelle Waldorfschule school 727 m
Schule am Wildgarten school 830 m
Schule am Wildgarten school 830 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kiefholzstraße/Baumschulenstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kiefholzstraße/Baumschulenstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kiefholzstraße/Baumschulenstraße?

Der Bodenrichtwert am Kiefholzstraße/Baumschulenstraße beträgt 700 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kiefholzstraße/Baumschulenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kiefholzstr./Baumschulenstr. (Berlin) (Bus) ist 59 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kiefholzstraße/Baumschulenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kiefholzstraße/Baumschulenstraße befinden sich 12 Schulen (6 Grundschulen) sowie 26 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kiefholzstraße/Baumschulenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kiefholzstraße/Baumschulenstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.