Kiehlufer

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kiehlufer

Kiehlufer (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Lohmühlenplatz (Berlin) liegt nur 86 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 22 Schulen.

68
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 73/100
Walkability 70/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.900 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.900 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 86 m bis Lohmühlenplatz (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 9 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Lohmühlenplatz (Berlin)
Entfernung 86 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
U7 M41 N94 M29 194 171 M43 166 N7

Nahversorgung

Mit insgesamt 12 Nahversorgern (6 Supermärkte, 6 Bäckereien) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 6
Restaurants (500 m) 32
Cafés (500 m) 12

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 78 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,5 µg/m³).

Parks (500 m) 78
Grünfläche (500 m) 390.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 38,5 %
Fernwärme 70,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.706
Ausländeranteil 24,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 22 Schulen und 94 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

12
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
94
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsschule auf dem Campus Rütli school 436 m
Gemeinschaftsschule auf dem Campus Rütli school 436 m
Elbe-Grundschule Grundschule 507 m
Elbe-Grundschule Grundschule 507 m
Ernst-Abbe-Gymnasium Gymnasium 591 m
Ernst-Abbe-Gymnasium Gymnasium 591 m
Röntgen-Sekundarschule Sekundarschule 591 m
Röntgen-Sekundarschule Sekundarschule 591 m
Grundstufe der Gemeinschaftsschule auf dem Campus Rütli Grundschule 713 m
Grundstufe der Gemeinschaftsschule auf dem Campus Rütli Grundschule 713 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kiehlufer in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Kiehlufer hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kiehlufer?

Der Bodenrichtwert am Kiehlufer beträgt 1.900 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kiehlufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lohmühlenplatz (Berlin) (Bus) ist 86 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kiehlufer?

Im Umkreis von 1 km um den Kiehlufer befinden sich 22 Schulen (12 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 94 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kiehlufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kiehlufer liegt im Jahresmittel bei 3,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Onckenstraße Score 75
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.