Kienitzer Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kienitzer Straße

Kienitzer Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 121 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Karl-Marx-Str. (Berlin) (Bus). Mit 22 Supermärkten und 36 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 69/100
Walkability 100/100
Grünflächen 98/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 92/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.100 €/m² (M2 - Mischgebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.100 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Karl-Marx-Str. (Berlin) (Bus) liegt in 121 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle U Karl-Marx-Str. (Berlin)
Entfernung 121 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
U8 U7 S41 S46 S47 S42 S8 N77 377 N7 171 M43 166 N8 M41

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 22 Supermärkte, 16 Bäckereien, 14 Apotheken, 74 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 22
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 14
Ärzte (500 m) 74
Restaurants (500 m) 104
Cafés (500 m) 46
Nächstes Krankenhaus KfH Nierenzentrum (578 m)

Umgebung

Mit 154 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Nächster Park Gemeinschaftsgarten Prachttomate (40 m)
Parks (500 m) 154
Grünfläche (500 m) 770.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 27,5 %
Fernwärme 70,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.691
Ausländeranteil 32,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Neukölln
SPD 15,7 %
GRÜNE 15,3 %
CDU 18,0 %
Die Linke 25,3 %
AfD 13,0 %
FDP 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 36 Schulen und 93 Kitas im Umkreis von 1 km.

14
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
93
Kitas (1 km)
Arc-en-ciel school 286 m
Arc-en-ciel school 286 m
Regenbogen-Schule Grundschule 357 m
Regenbogen-Schule Grundschule 357 m
Katholische Schulen Sankt Marien school 375 m
Katholische Schulen Sankt Marien school 375 m
Zuckmayer-Schule school 415 m
Zuckmayer-Schule school 415 m
Hermann-Boddin-Grundschule Grundschule 543 m
Hermann-Boddin-Grundschule Grundschule 543 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kienitzer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kienitzer Straße hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kienitzer Straße?

Der Bodenrichtwert am Kienitzer Straße beträgt 2.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kienitzer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Karl-Marx-Str. (Berlin) (Bus) ist 121 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kienitzer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Kienitzer Straße befinden sich 36 Schulen (14 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 93 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kienitzer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kienitzer Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.