Klandorfer Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Klandorfer Straße

Der Klandorfer Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle S Ahrensfelde Bhf (Berlin) liegt nur 164 m entfernt. Familien profitieren von 10 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 65/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 130 €/m² ({'art': '1200'}) (Stand 2016). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 130 €/m²
Nutzungsart {'art': '1200'}
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S Ahrensfelde Bhf (Berlin) (Bus) liegt in 164 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S Ahrensfelde Bhf (Berlin)
Entfernung 164 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
S7 M8 16 RB25 N97 390 197 901

Nahversorgung

Mit insgesamt 24 Nahversorgern (10 Supermärkte, 6 Bäckereien, 6 Apotheken, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 18
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus VitaHaus Marzahn (525 m)

Umgebung

Mit 86 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 6,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 86
Grünfläche (500 m) 430.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 88,2 %
Fernwärme 90,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.540
Ausländeranteil 24,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Marzahn-Hellersdorf
SPD 10,9 %
GRÜNE 6,0 %
CDU 16,5 %
Die Linke 16,7 %
AfD 31,2 %
FDP 2,6 %
Tierschutzpartei 2,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,8 %
BSW 10,9 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 18 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Paavo-Nurmi-Grundschule Grundschule 447 m
Paavo-Nurmi-Grundschule Grundschule 447 m
Selma-Lagerlöf-Grundschule Grundschule 519 m
Selma-Lagerlöf-Grundschule Grundschule 519 m
Schule am grünen Stadtrand school 598 m
Schule am grünen Stadtrand school 598 m
Johann-Julius-Hecker-Schule school 615 m
Johann-Julius-Hecker-Schule school 615 m
Kerschensteiner-Schule school 926 m
Kerschensteiner-Schule school 926 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Klandorfer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Klandorfer Straße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Klandorfer Straße?

Der Bodenrichtwert am Klandorfer Straße beträgt 130 €/m² (Stand 2016) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Klandorfer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Ahrensfelde Bhf (Berlin) (Bus) ist 164 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Klandorfer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Klandorfer Straße befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Klandorfer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Klandorfer Straße liegt im Jahresmittel bei 6,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.