Klausdorfer Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Klausdorfer Straße

Der Klausdorfer Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Klausdorfer Str. (Berlin) liegt nur 132 m entfernt. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 68/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 48/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 320 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 320 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Klausdorfer Str. (Berlin) (Bus) liegt in 132 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Klausdorfer Str. (Berlin)
Entfernung 132 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
M6 18 16 M8 M5 M17 27 197 195 X54 390 901

Nahversorgung

Mit insgesamt 14 Nahversorgern (6 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum "Am grünen Band" (186 m)

Umgebung

Mit 110 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,2 µg/m³).

Parks (500 m) 110
Grünfläche (500 m) 550.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 76,0 %
Fernwärme 93,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1990

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.258
Ausländeranteil 20,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Marzahn-Hellersdorf
SPD 10,9 %
GRÜNE 6,0 %
CDU 16,5 %
Die Linke 16,7 %
AfD 31,2 %
FDP 2,6 %
Tierschutzpartei 2,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,8 %
BSW 10,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 20 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
Beatrix-Potter-Grundschule Grundschule 300 m
Beatrix-Potter-Grundschule Grundschule 300 m
Sartre-Gymnasium Gymnasium 448 m
Sartre-Gymnasium Gymnasium 448 m
Pusteblume-Grundschule Grundschule 654 m
Pusteblume-Grundschule Grundschule 654 m
Ernst-Haeckel-Oberschule Oberschule 657 m
Ernst-Haeckel-Oberschule Oberschule 657 m
Pusteblume-Grundschule Grundschule 684 m
Pusteblume-Grundschule Grundschule 684 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Klausdorfer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Klausdorfer Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Klausdorfer Straße?

Der Bodenrichtwert am Klausdorfer Straße beträgt 320 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Klausdorfer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Klausdorfer Str. (Berlin) (Bus) ist 132 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Klausdorfer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Klausdorfer Straße befinden sich 12 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Klausdorfer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Klausdorfer Straße liegt im Jahresmittel bei 4,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.