Kleiner Tiergarten

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kleiner Tiergarten

In Berlin zählt der Kleiner Tiergarten zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 7 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Kleiner Tiergarten (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 14 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 84/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 5.000 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Kleiner Tiergarten (Berlin) (Bus) liegt in 7 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 16 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Kleiner Tiergarten (Berlin)
Entfernung 7 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U9 S9 S5 S3 M8 M5 M10 N9 S7 N26 106 101 M27 123 245 187

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 14 Supermärkte, 14 Bäckereien, 10 Apotheken, 30 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 30
Restaurants (500 m) 100
Cafés (500 m) 35
Nächstes Krankenhaus Magnet MVZ Berlin (88 m)

Umgebung

113 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 4,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 113
Grünfläche (500 m) 565.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 63,5 %
Fernwärme 65,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1927

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.653
Ausländeranteil 31,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Mit 18 Schulen und 66 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
66
Kitas (1 km)
Seminarschiff school 244 m
Seminarschiff school 244 m
Hansa-Grundschule Grundschule 511 m
Hansa-Grundschule Grundschule 511 m
Gymnasium Tiergarten Gymnasium 679 m
Gymnasium Tiergarten Gymnasium 679 m
Rosalind-Franklin-Gymnasium Gymnasium 803 m
Rosalind-Franklin-Gymnasium Gymnasium 803 m
St. Paulus Grundschule Grundschule 812 m
St. Paulus Grundschule Grundschule 812 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kleiner Tiergarten in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kleiner Tiergarten hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kleiner Tiergarten?

Der Bodenrichtwert am Kleiner Tiergarten beträgt 5.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kleiner Tiergarten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kleiner Tiergarten (Berlin) (Bus) ist 7 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kleiner Tiergarten?

Im Umkreis von 1 km um den Kleiner Tiergarten befinden sich 18 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 66 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kleiner Tiergarten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kleiner Tiergarten liegt im Jahresmittel bei 4,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.