Klinikum Spandau

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Klinikum Spandau

Klinikum Spandau (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 16 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Klinikum Spandau (Berlin) (Bus). Mit 4 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

71
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 83/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 29/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 76/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Klinikum Spandau (Berlin) (Bus) ist nur 16 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Klinikum Spandau (Berlin)
Entfernung 16 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
134 130 M45 671 M36 136 X36

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Vivantes Klinikum Spandau (217 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 50 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,7 µg/m³). Die Lage ist ruhig (54 dB Lden).

Parks (500 m) 50
Grünfläche (500 m) 250.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 54 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 65,5 %
Fernwärme 57,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.162
Ausländeranteil 35,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 26 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
26
Kitas (1 km)
Lynar-Grundschule Grundschule 336 m
Lynar-Grundschule Grundschule 336 m
Lynar-Grundschule Grundschule 387 m
Lynar-Grundschule Grundschule 387 m
Grundschule Fehrbelliner Tor Grundschule 851 m
Grundschule Fehrbelliner Tor Grundschule 851 m
Inklusiver Campus Spandau/ Birken-Grundschule Grundschule 860 m
Inklusiver Campus Spandau/ Birken-Grundschule Grundschule 860 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Klinikum Spandau in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Klinikum Spandau hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Klinikum Spandau?

Der Bodenrichtwert am Klinikum Spandau beträgt 600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Klinikum Spandau?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Klinikum Spandau (Berlin) (Bus) ist 16 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Klinikum Spandau?

Im Umkreis von 1 km um den Klinikum Spandau befinden sich 8 Schulen (8 Grundschulen) sowie 26 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Klinikum Spandau?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Klinikum Spandau liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.