Klüsserather Weg

Berlin · Brandenburg

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Klüsserather Weg

In Berlin zählt der Klüsserather Weg zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Kröver Str. (Berlin) sind es 389 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

54
Urban Score
Durchschnittlich
38
Walkability
Transport 48/100
Walkability 38/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 590 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 590 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Kröver Str. (Berlin) sind 389 m Fußweg notwendig. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Kröver Str. (Berlin)
Entfernung 389 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
S7 S75 16 M6 M8 M5 M17 27 18 194 192

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 2 Supermärkte.

Supermärkte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Marzahn "Ernst-Ludwig Heim" (923 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 40 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,5 µg/m³).

Parks (500 m) 40
Grünfläche (500 m) 200.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Öl
Gas 94,8 %
Fernwärme 37,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 275
Ausländeranteil 20,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 8 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Sporthalle der Filiale der Grundschule unter dem Regenbogen Grundschule 385 m
Sporthalle der Filiale der Grundschule unter dem Regenbogen Grundschule 385 m
Filiale der Grundschule unter dem Regenbogen Grundschule 413 m
Filiale der Grundschule unter dem Regenbogen Grundschule 413 m
bbw Akademie Betriebswirtschaftliche Weiterbildung school 814 m
bbw Akademie Betriebswirtschaftliche Weiterbildung school 814 m
Otto-Nagel-Gymnasium Gymnasium 995 m
Otto-Nagel-Gymnasium Gymnasium 995 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Klüsserather Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Klüsserather Weg hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 38/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Klüsserather Weg?

Der Bodenrichtwert am Klüsserather Weg beträgt 590 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Klüsserather Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kröver Str. (Berlin) (Bus) ist 389 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Klüsserather Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Klüsserather Weg befinden sich 10 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Klüsserather Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Klüsserather Weg liegt im Jahresmittel bei 4,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.