Kniephofstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kniephofstraße

In Berlin zählt der Kniephofstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Altmarkstr. (Berlin) liegt nur 199 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 18 Schulen.

72
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 61/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 600 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Altmarkstr. (Berlin) (Bus) ist nur 199 m entfernt — sehr gute Anbindung. 11 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Altmarkstr. (Berlin)
Entfernung 199 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
S2 S26 S25 S1 N81 181 170 246 187 143 M76

Nahversorgung

Mit insgesamt 26 Nahversorgern (4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 2 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Auguste-Viktoria-Klinikum (401 m)

Umgebung

Mit 88 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 88
Grünfläche (500 m) 440.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 35,0 %
Fernwärme 73,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.691
Ausländeranteil 14,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 18 Schulen und 40 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
40
Kitas (1 km)
Sachsenwald Grundschule Grundschule 358 m
Sachsenwald Grundschule Grundschule 358 m
Kant-Oberschule Oberschule 793 m
Kant-Oberschule Oberschule 793 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 845 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 845 m
Internationale Schule Berlin school 851 m
Internationale Schule Berlin school 851 m
Wilhelm-Ostwald-Schule school 934 m
Wilhelm-Ostwald-Schule school 934 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kniephofstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kniephofstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kniephofstraße?

Der Bodenrichtwert am Kniephofstraße beträgt 600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kniephofstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Altmarkstr. (Berlin) (Bus) ist 199 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kniephofstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kniephofstraße befinden sich 18 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 40 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kniephofstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kniephofstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Horst-Kohl-Straße Score 70
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.