Koburger Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Koburger Straße

Der Koburger Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Heylstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 87 m. Mit 8 Supermärkten und 38 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 73/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Heylstr. (Berlin) (Bus) ist nur 87 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Heylstr. (Berlin)
Entfernung 87 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
U7 S41 S46 S47 S42 S1 248 M85 M48 187 U3 143 N7X M46 204 106 M43 N7

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 18 Bäckereien, 4 Apotheken, 28 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 28
Restaurants (500 m) 72
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus Ästhetikwelt-Berlin (547 m)

Umgebung

Mit 134 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 134
Grünfläche (500 m) 670.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 63,5 %
Fernwärme 23,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.146
Ausländeranteil 27,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 38 Schulen und 92 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
92
Kitas (1 km)
Sternberg Grundschule Grundschule 501 m
Sternberg Grundschule Grundschule 501 m
Rückert-Gymnasium Gymnasium 549 m
Rückert-Gymnasium Gymnasium 549 m
Gustav-Langenscheidt-Schule school 557 m
Gustav-Langenscheidt-Schule school 557 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Standort Otzenstraße) school 679 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Standort Otzenstraße) school 679 m
Privates Europa-Gymnasium Berlin Gymnasium 751 m
Privates Europa-Gymnasium Berlin Gymnasium 751 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Koburger Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Koburger Straße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Koburger Straße?

Der Bodenrichtwert am Koburger Straße beträgt 2.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Koburger Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Heylstr. (Berlin) (Bus) ist 87 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Koburger Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Koburger Straße befinden sich 38 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 92 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Koburger Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Koburger Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.