Kokoschkastraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kokoschkastraße

Kokoschkastraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Janusz-Korczak-Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 91 m. Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 24 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 73/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 28/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.100 €/m² (M2 - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Janusz-Korczak-Str. (Berlin) (Bus) liegt in 91 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Janusz-Korczak-Str. (Berlin)
Entfernung 91 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
U5 M6 18 N5 195 X54 T9

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 10 Bäckereien, 8 Apotheken, 14 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 38
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Ärztezentrum Haus B (274 m)

Umgebung

108 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,8 µg/m³).

Parks (500 m) 108
Grünfläche (500 m) 540.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 62,6 %
Fernwärme 88,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1993

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.337
Ausländeranteil 25,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III
SPD 14,7 %
AfD 32,1 %
CDU 19,6 %
FDP 3,5 %
GRÜNE 6,2 %
Die Linke 10,2 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 24 Schulen und 36 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

14
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
36
Kitas (1 km)
Das Lernzentum (Helliwood media & education) school 275 m
Das Lernzentum (Helliwood media & education) school 275 m
36. Grundschule Hellersdorf Grundschule 524 m
36. Grundschule Hellersdorf Grundschule 524 m
Pusteblume-Grundschule Grundschule 605 m
Pusteblume-Grundschule Grundschule 605 m
Pusteblume-Grundschule Grundschule 635 m
Pusteblume-Grundschule Grundschule 635 m
Wolfgang-Amadeus-Mozart-Schule school 646 m
Wolfgang-Amadeus-Mozart-Schule school 646 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kokoschkastraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kokoschkastraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kokoschkastraße?

Der Bodenrichtwert am Kokoschkastraße beträgt 1.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kokoschkastraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Janusz-Korczak-Str. (Berlin) (Bus) ist 91 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kokoschkastraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kokoschkastraße befinden sich 24 Schulen (14 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 36 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kokoschkastraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kokoschkastraße liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.