Kollwitzstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kollwitzstraße

Kollwitzstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 282 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Husemannstr. (Berlin) (Tram). Familien profitieren von 10 Supermärkten (500 m) und 38 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 62/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 5.500 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 5.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Husemannstr. (Berlin) (Tram) ist nur 282 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 14 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Husemannstr. (Berlin)
Entfernung 282 m
Typ Tram
Linien (1 km) 14
S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 M1 12 M2 M10 M4 N2 U2

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 10 Supermärkte, 22 Bäckereien, 4 Apotheken, 58 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 22
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 58
Restaurants (500 m) 226
Cafés (500 m) 94
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Danziger Tor (555 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 52 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,4 µg/m³).

Parks (500 m) 52
Grünfläche (500 m) 260.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 60,0 %
Fernwärme 13,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1917

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.562
Ausländeranteil 18,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Pankow
SPD 13,1 %
GRÜNE 19,6 %
CDU 14,4 %
Die Linke 21,8 %
AfD 15,7 %
FDP 3,3 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,1 %
BSW 7,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 38 Schulen und 106 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

18
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
106
Kitas (1 km)
Grundschule im Hofgarten Grundschule 196 m
Grundschule im Hofgarten Grundschule 196 m
Lauder Beth-Zion Schule school 261 m
Lauder Beth-Zion Schule school 261 m
iek school 263 m
iek school 263 m
Grundschule am Kollwitzplatz Grundschule 331 m
Grundschule am Kollwitzplatz Grundschule 331 m
Grundschule im Eliashof Grundschule 451 m
Grundschule im Eliashof Grundschule 451 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kollwitzstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kollwitzstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kollwitzstraße?

Der Bodenrichtwert am Kollwitzstraße beträgt 5.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kollwitzstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Husemannstr. (Berlin) (Tram) ist 282 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kollwitzstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kollwitzstraße befinden sich 38 Schulen (18 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 106 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kollwitzstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kollwitzstraße liegt im Jahresmittel bei 3,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.