Kracauerplatz

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Kracauerplatz

Kracauerplatz (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Bis zur Regionalbahn-Haltestelle S Charlottenburg Bhf (Berlin) sind es 447 m. In 500 m Umkreis finden sich 14 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

72
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 50/100
Walkability 100/100
Grünflächen 98/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 4.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S Charlottenburg Bhf (Berlin) (Regionalbahn) ist in 447 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien.

Nächste Haltestelle S Charlottenburg Bhf (Berlin)
Entfernung 447 m
Typ Regionalbahn
Linien (1 km) 31
U7 S42 S41 S46 S47 S3 S7 S9 S5 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RE1 RB23 RE6 N43 143 M29

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 14 Supermärkte, 7 Bäckereien, 6 Apotheken, 42 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 42
Restaurants (500 m) 86
Cafés (500 m) 44
Nächstes Krankenhaus MVZ Windscheidstraße (469 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 36 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Kracauerplatz (39 m)
Parks (500 m) 36
Grünfläche (500 m) 180.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 34,5 %
Fernwärme 56,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1924

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.332
Ausländeranteil 21,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 72 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
72
Kitas (1 km)
Halensee-Grundschule Grundschule 178 m
Halensee-Grundschule Grundschule 178 m
Paula-Fürst-Schule school 394 m
Paula-Fürst-Schule school 394 m
Peter-Ustinov-Schule school 582 m
Peter-Ustinov-Schule school 582 m
ABC-Kindergarten - Sabine Erdmann Vorschule school 583 m
ABC-Kindergarten - Sabine Erdmann Vorschule school 583 m
Lietzensee-Grundschule Grundschule 836 m
Lietzensee-Grundschule Grundschule 836 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kracauerplatz in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kracauerplatz hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kracauerplatz?

Der Bodenrichtwert am Kracauerplatz beträgt 4.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kracauerplatz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Charlottenburg Bhf (Berlin) (Regionalbahn) ist 447 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kracauerplatz?

Im Umkreis von 1 km um den Kracauerplatz befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen) sowie 72 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kracauerplatz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kracauerplatz liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Kracauerplatz Score 72
Rönnestraße Score 70
Rönnestraße Score 70
Hektorstraße Score 72
Hektorstraße Score 72

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.