Krumme Gärten

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Krumme Gärten

Krumme Gärten (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 67 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Krumme Gärten (Berlin) (Bus). Mit 6 Supermärkten und 16 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 76/100
Walkability 100/100
Grünflächen 92/100
Ruhe 66/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 47/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 350 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 350 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Krumme Gärten (Berlin) (Bus) liegt in 67 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 31 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Krumme Gärten (Berlin)
Entfernung 67 m
Typ Bus
Linien (1 km) 31
U7 S3 S9 10 RE4 RB14 RB21 RE2 RE6 RE8 RB10 M37 137 N34 135 134 131 638 M36 M32

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Apotheken, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 38
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus MVZ am Bahnhof Spandau (897 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 50 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,9 µg/m³). Mit 52 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Nächster Park Grünzug Bullengraben (165 m)
Parks (500 m) 50
Grünfläche (500 m) 250.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 52 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 64,3 %
Fernwärme 56,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.261
Ausländeranteil 26,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 16 Schulen und 24 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

10
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Konkordia-Grundschule Grundschule 258 m
Konkordia-Grundschule Grundschule 258 m
Bertolt-Brecht-Oberschule Oberschule 286 m
Bertolt-Brecht-Oberschule Oberschule 286 m
Schule am Gartenfeld - Filialstandort school 290 m
Schule am Gartenfeld - Filialstandort school 290 m
Paul-Moor-Grundschule Grundschule 758 m
Paul-Moor-Grundschule Grundschule 758 m
Christoph-Földerich-Grundschule Grundschule 852 m
Christoph-Földerich-Grundschule Grundschule 852 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Krumme Gärten in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Krumme Gärten hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Krumme Gärten?

Der Bodenrichtwert am Krumme Gärten beträgt 350 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Krumme Gärten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Krumme Gärten (Berlin) (Bus) ist 67 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Krumme Gärten?

Im Umkreis von 1 km um den Krumme Gärten befinden sich 16 Schulen (10 Grundschulen) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Krumme Gärten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Krumme Gärten liegt im Jahresmittel bei 2,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.