Kühler Weg

Berlin · Brandenburg

🏠 Eine Wohnstraße 🤫 Ruhige Lage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Kühler Weg

Kühler Weg (Berlin, Berlin) gilt als eine Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Kiefernweg (Berlin) sind es 381 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 10 Tausend m² Grünfläche.

46
Urban Score
Durchschnittlich
12
Walkability
Transport 48/100
Walkability 12/100
Grünflächen 30/100
Ruhe 94/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 28/100
Familie 82/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.100 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Kiefernweg (Berlin) sind 381 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Kiefernweg (Berlin)
Entfernung 381 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
S7 S3 S9 S5 349 M19 186

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Malteser-Krankenhaus (1,6 km)

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³). Mit 39 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 39 dB
Schienenverkehr 6 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,8 %
Fernwärme 16,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 425
Ausländeranteil 11,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Reinfelder-Schule school 234 m
Reinfelder-Schule school 234 m
Ernst-Adolf-Eschke-Schule school 427 m
Ernst-Adolf-Eschke-Schule school 427 m
Heinz-Galinski-Schule school 665 m
Heinz-Galinski-Schule school 665 m
Wald-Grundschule Grundschule 769 m
Wald-Grundschule Grundschule 769 m
Wald-Gymnasium Gymnasium 850 m
Wald-Gymnasium Gymnasium 850 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kühler Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Kühler Weg hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kühler Weg?

Der Bodenrichtwert am Kühler Weg beträgt 1.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kühler Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kiefernweg (Berlin) (Bus) ist 381 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kühler Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Kühler Weg befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kühler Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kühler Weg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.