Külzer Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Külzer Straße

Der Külzer Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Filandastr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 114 m. Mit 4 Supermärkten und 14 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

74
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 70/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 25/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.400 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.400 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 114 m bis Filandastr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien.

Nächste Haltestelle Filandastr. (Berlin)
Entfernung 114 m
Typ Bus
Linien (1 km) 22
U9 S1 N88 N9 M85 285 283 M48 186 282 X83 M82 380 284 188 170 N81 181 M76 246

Nahversorgung

Mit insgesamt 24 Nahversorgern (4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 16 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Hospiz Schöneberg-Steglitz (330 m)

Umgebung

90 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 90
Grünfläche (500 m) 450.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 53,8 %
Fernwärme 41,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.871
Ausländeranteil 15,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 62 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
62
Kitas (1 km)
Kant-Oberschule Oberschule 127 m
Kant-Oberschule Oberschule 127 m
Internationale Schule Berlin school 222 m
Internationale Schule Berlin school 222 m
Sachsenwald Grundschule Grundschule 444 m
Sachsenwald Grundschule Grundschule 444 m
Gymnasium Steglitz Gymnasium 498 m
Gymnasium Steglitz Gymnasium 498 m
Hermann-Ehlers-Gymnasium Gymnasium 707 m
Hermann-Ehlers-Gymnasium Gymnasium 707 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Külzer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Külzer Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Külzer Straße?

Der Bodenrichtwert am Külzer Straße beträgt 1.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Külzer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Filandastr. (Berlin) (Bus) ist 114 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Külzer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Külzer Straße befinden sich 14 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 62 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Külzer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Külzer Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.