Landsberger Straße/Gewerbegebiet

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Landsberger Straße/Gewerbegebiet

In Berlin zählt der Landsberger Straße/Gewerbegebiet zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Landsberger Str./Gewerbegebiet (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 29 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 5 Schulen (1 km).

59
Urban Score
Durchschnittlich
44
Walkability
Transport 81/100
Walkability 44/100
Grünflächen 70/100
Bildung 73/100
Bezahlbarkeit 44/100
Familie 77/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 400 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 400 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Landsberger Str./Gewerbegebiet (Berlin) (Bus) ist nur 29 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Landsberger Str./Gewerbegebiet (Berlin)
Entfernung 29 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
S5 63 62 RB26 195 398 N62 941 395 197 N95

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 4 Supermärkte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (679 m)

Umgebung

44 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,7 µg/m³).

Parks (500 m) 44
Grünfläche (500 m) 220.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 97,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2002

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 228
Ausländeranteil 8,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Marzahn-Hellersdorf
SPD 10,9 %
GRÜNE 6,0 %
CDU 16,5 %
Die Linke 16,7 %
AfD 31,2 %
FDP 2,6 %
Tierschutzpartei 2,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,8 %
BSW 10,9 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 8 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Integrierte Sekundarschule Mahlsdorf Sekundarschule 398 m
Integrierte Sekundarschule Mahlsdorf Sekundarschule 398 m
Friedrich-Schiller-Grundschule Grundschule 690 m
Friedrich-Schiller-Grundschule Grundschule 690 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Landsberger Straße/Gewerbegebiet in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Landsberger Straße/Gewerbegebiet hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 44/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Landsberger Straße/Gewerbegebiet?

Der Bodenrichtwert am Landsberger Straße/Gewerbegebiet beträgt 400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Landsberger Straße/Gewerbegebiet?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Landsberger Str./Gewerbegebiet (Berlin) (Bus) ist 29 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Landsberger Straße/Gewerbegebiet?

Im Umkreis von 1 km um den Landsberger Straße/Gewerbegebiet befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Landsberger Straße/Gewerbegebiet?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Landsberger Straße/Gewerbegebiet liegt im Jahresmittel bei 1,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Landsberger Straße/Gewerbegebiet Score 59
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Alt-Mahlsdorf Score 48
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.