Leinestraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Leinestraße

Leinestraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 245 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Leinestr. (Berlin) (U-Bahn). Familien profitieren von 12 Supermärkten (500 m) und 22 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 73/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF - Sonstige Flächen
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Leinestr. (Berlin) (U-Bahn) liegt in 245 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Leinestr. (Berlin)
Entfernung 245 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 14
U8 S41 S46 S47 S8 S42 246 N77 277 N8 M44 377 M43 166

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 12 Supermärkte, 10 Bäckereien, 4 Apotheken, 20 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 91
Cafés (500 m) 46
Nächstes Krankenhaus KfH Nierenzentrum (736 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 136 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 136
Grünfläche (500 m) 680.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 27,1 %
Fernwärme 46,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1927

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.184
Ausländeranteil 29,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Neukölln
SPD 15,7 %
GRÜNE 15,3 %
CDU 18,0 %
Die Linke 25,3 %
AfD 13,0 %
FDP 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Mit 22 Schulen und 79 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

12
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
79
Kitas (1 km)
Evangelische Schule Neukölln Oberstufe school 213 m
Evangelische Schule Neukölln Oberstufe school 213 m
Karl-Weise-Grundschule Grundschule 377 m
Karl-Weise-Grundschule Grundschule 377 m
Zuckmayer-Schule school 592 m
Zuckmayer-Schule school 592 m
Regenbogen-Schule Grundschule 657 m
Regenbogen-Schule Grundschule 657 m
Karl-Weise-Grundschule (Filiale) Grundschule 710 m
Karl-Weise-Grundschule (Filiale) Grundschule 710 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Leinestraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Leinestraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Leinestraße?

Der Bodenrichtwert am Leinestraße beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Leinestraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Leinestr. (Berlin) (U-Bahn) ist 245 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Leinestraße?

Im Umkreis von 1 km um den Leinestraße befinden sich 22 Schulen (12 Grundschulen) sowie 79 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Leinestraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Leinestraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.