Leubnitzer Weg

Berlin · Brandenburg

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Leubnitzer Weg

Leubnitzer Weg (Berlin, Berlin) gilt als eine ruhige, grüne Wohnstraße. In rund 56 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Leubnitzer Weg (Berlin) (Bus). Mit 4 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

67
Urban Score
Gut
74
Walkability
Transport 77/100
Walkability 74/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 59/100
Bildung 78/100
Bezahlbarkeit 71/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 10 €/m² (SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 10 €/m²
Nutzungsart SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Leubnitzer Weg (Berlin) (Bus) liegt in 56 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Leubnitzer Weg (Berlin)
Entfernung 56 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
X49 M49 M37 131 135 638 338 M36 N34 134 137

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 6

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 154 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,2 µg/m³). Die Lage ist ruhig (52 dB Lden).

Parks (500 m) 154
Grünfläche (500 m) 770.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 52 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Öl
Gas 73,7 %
Fernwärme 53,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.910
Ausländeranteil 29,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 20 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
Christian-Morgenstern-Grundschule Grundschule 281 m
Christian-Morgenstern-Grundschule Grundschule 281 m
Carlo-Schmid-Oberschule Oberschule 383 m
Carlo-Schmid-Oberschule Oberschule 383 m
Campus Wilhelmstadtschulen school 557 m
Campus Wilhelmstadtschulen school 557 m
Grundschule am Birkenhain Grundschule 599 m
Grundschule am Birkenhain Grundschule 599 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Leubnitzer Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Leubnitzer Weg hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 74/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Leubnitzer Weg?

Der Bodenrichtwert am Leubnitzer Weg beträgt 10 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Leubnitzer Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Leubnitzer Weg (Berlin) (Bus) ist 56 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Leubnitzer Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Leubnitzer Weg befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Leubnitzer Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Leubnitzer Weg liegt im Jahresmittel bei 4,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.