Leuschnerdamm

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Leuschnerdamm

Leuschnerdamm (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 206 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Heinrich-Heine-Platz (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 12 Supermärkte, in 1 km 28 Schulen.

70
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 61/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 4.000 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Heinrich-Heine-Platz (Berlin) (Bus) ist nur 206 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle Heinrich-Heine-Platz (Berlin)
Entfernung 206 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
U3 U1 U8 140 N8 N1 M29 147 N65 N60 265 165 N42 248 U2

Nahversorgung

Mit insgesamt 44 Nahversorgern (12 Supermärkte, 14 Bäckereien, 4 Apotheken, 14 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 104
Cafés (500 m) 46
Nächstes Krankenhaus MVZ am Moritzplatz (398 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 138 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,6 µg/m³).

Parks (500 m) 138
Grünfläche (500 m) 690.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 51,0 %
Fernwärme 51,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.108
Ausländeranteil 23,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 28 Schulen und 74 Kitas im Umkreis von 1 km.

12
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
74
Kitas (1 km)
Yoga/Schiatsu-Zentrum school 395 m
Yoga/Schiatsu-Zentrum school 395 m
Atelier für physisches Theater – Internationale Schule für Bewegungsschauspiel school 410 m
Atelier für physisches Theater – Internationale Schule für Bewegungsschauspiel school 410 m
Deutsch Praxis school 437 m
Deutsch Praxis school 437 m
49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 459 m
49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 459 m
SCHATZ Schulaufgabenzirkel school 624 m
SCHATZ Schulaufgabenzirkel school 624 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Leuschnerdamm in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Leuschnerdamm hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Leuschnerdamm?

Der Bodenrichtwert am Leuschnerdamm beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Leuschnerdamm?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Heinrich-Heine-Platz (Berlin) (Bus) ist 206 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Leuschnerdamm?

Im Umkreis von 1 km um den Leuschnerdamm befinden sich 28 Schulen (12 Grundschulen) sowie 74 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Leuschnerdamm?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Leuschnerdamm liegt im Jahresmittel bei 6,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.