Lichterfelder Ring/Waldsassener Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Lichterfelder Ring/Waldsassener Straße

In Berlin zählt der Lichterfelder Ring/Waldsassener Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 39 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Lichterfelder Ring/Waldsassener Str. (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
88
Walkability
Transport 79/100
Walkability 88/100
Grünflächen 93/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 31/100
Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 850 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 850 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Lichterfelder Ring/Waldsassener Str. (Berlin) (Bus) ist nur 39 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Lichterfelder Ring/Waldsassener Str. (Berlin)
Entfernung 39 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
277 M82 M77 X11 M11 112 X83 711 710

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Sankt-Marien-Krankenhaus (1,4 km)

Umgebung

Mit 38 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Nächster Park Hampelsche Baumschule (137 m)
Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,5 %
Fernwärme 72,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.835
Ausländeranteil 19,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 30 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
30
Kitas (1 km)
Marienfelder Grundschule Grundschule 262 m
Marienfelder Grundschule Grundschule 262 m
Katholische Grundschule St. Alfons Grundschule 538 m
Katholische Grundschule St. Alfons Grundschule 538 m
Gustav-Heinemann-Oberschule Oberschule 542 m
Gustav-Heinemann-Oberschule Oberschule 542 m
ehem. Gustav-Heinemann-Oberschule Oberschule 599 m
ehem. Gustav-Heinemann-Oberschule Oberschule 599 m
Katholische Schule Sankt Hildegard school 760 m
Katholische Schule Sankt Hildegard school 760 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Lichterfelder Ring/Waldsassener Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Lichterfelder Ring/Waldsassener Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 88/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Lichterfelder Ring/Waldsassener Straße?

Der Bodenrichtwert am Lichterfelder Ring/Waldsassener Straße beträgt 850 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Lichterfelder Ring/Waldsassener Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lichterfelder Ring/Waldsassener Str. (Berlin) (Bus) ist 39 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Lichterfelder Ring/Waldsassener Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Lichterfelder Ring/Waldsassener Straße befinden sich 10 Schulen (4 Grundschulen) sowie 30 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Lichterfelder Ring/Waldsassener Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Lichterfelder Ring/Waldsassener Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.