Lindwerder

Berlin · Brandenburg

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Lindwerder

In Berlin zählt der Lindwerder zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Lindwerder (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 13 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 10 Tausend m² Grünfläche.

33
Urban Score
Unterdurchschnittlich
12
Walkability
Transport 66/100
Walkability 12/100
Grünflächen 47/100
Bezahlbarkeit 47/100
Familie 26/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (S-FZT - Sonderbaufläche - Freizeit und Touristik) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 350 €/m²
Nutzungsart S-FZT - Sonderbaufläche - Freizeit und Touristik
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 13 m bis Lindwerder (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 1 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Lindwerder (Berlin)
Entfernung 13 m
Typ Bus
Linien (1 km) 1
218

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Der nächste Park (Lindwerder) ist 296 m entfernt. Mit PM2,5 von 1,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Lindwerder (296 m)
Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Lindwerder in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Lindwerder hat einen Urban Score von 33/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Lindwerder?

Der Bodenrichtwert am Lindwerder beträgt 350 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Lindwerder?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lindwerder (Berlin) (Bus) ist 13 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Lindwerder?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Lindwerder liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.