Lübener Weg

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Lübener Weg

In Berlin zählt der Lübener Weg zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Lübener Weg (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 74 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 6 Schulen.

72
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 75/100
Walkability 89/100
Grünflächen 70/100
Bildung 94/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 650 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 650 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 74 m bis Lübener Weg (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Lübener Weg (Berlin)
Entfernung 74 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
U8 S25 128 122 125 N20 120 N8 327 322 320

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Hausärztlich-Internistisches Versorgungszentrum (1,4 km)

Umgebung

50 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,9 µg/m³).

Parks (500 m) 50
Grünfläche (500 m) 250.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 66,4 %
Fernwärme 79,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.972
Ausländeranteil 18,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 24 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Till-Eulenspiegel-Grundschule Grundschule 433 m
Till-Eulenspiegel-Grundschule Grundschule 433 m
Paul-Löbe-Oberschule Oberschule 591 m
Paul-Löbe-Oberschule Oberschule 591 m
Friedrich-Engels-Gymnasium Gymnasium 707 m
Friedrich-Engels-Gymnasium Gymnasium 707 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Lübener Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Lübener Weg hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Lübener Weg?

Der Bodenrichtwert am Lübener Weg beträgt 650 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Lübener Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lübener Weg (Berlin) (Bus) ist 74 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Lübener Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Lübener Weg befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Lübener Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Lübener Weg liegt im Jahresmittel bei 5,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.