Maarer Straße

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Maarer Straße

Maarer Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Eichhorster Weg/Finsterwalder Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 28 m. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 14 Schulen.

65
Urban Score
Gut
55
Walkability
Transport 81/100
Walkability 55/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 460 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 460 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Eichhorster Weg/Finsterwalder Str. (Berlin) (Bus) ist nur 28 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 18 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Eichhorster Weg/Finsterwalder Str. (Berlin)
Entfernung 28 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
U8 S85 S26 S1 N24 N8 221 124 122 120 N20 M21 220 X33 X21 N22 322 222

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Restaurants (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Klinik für Geriatrie (1,2 km)

Umgebung

10 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,3 µg/m³).

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 73,6 %
Fernwärme 83,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.879
Ausländeranteil 17,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 30 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
30
Kitas (1 km)
Campus Hannah-Höch - Gemeinschaftsschule Reinickendorf school 170 m
Campus Hannah-Höch - Gemeinschaftsschule Reinickendorf school 170 m
Goethe Grundschule Grundschule 747 m
Goethe Grundschule Grundschule 747 m
Emil-Fischer-Schule - OSZ Ernährung und Lebensmitteltechnik school 754 m
Emil-Fischer-Schule - OSZ Ernährung und Lebensmitteltechnik school 754 m
Thomas-Mann-Gymnasium Gymnasium 769 m
Thomas-Mann-Gymnasium Gymnasium 769 m
Ernst-Litfaß-Schule - OSZ Druck- und Medientechnik school 826 m
Ernst-Litfaß-Schule - OSZ Druck- und Medientechnik school 826 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Maarer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Maarer Straße hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 55/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Maarer Straße?

Der Bodenrichtwert am Maarer Straße beträgt 460 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Maarer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eichhorster Weg/Finsterwalder Str. (Berlin) (Bus) ist 28 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Maarer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Maarer Straße befinden sich 14 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 30 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Maarer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Maarer Straße liegt im Jahresmittel bei 3,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.