Maffeistraße Ost

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Maffeistraße Ost

Der Maffeistraße Ost in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 5 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Maffeistr. Ost (Berlin) (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 30 Tausend m² Grünfläche.

53
Urban Score
Durchschnittlich
14
Walkability
Transport 84/100
Walkability 14/100
Grünflächen 53/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 35/100
Familie 83/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 680 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 680 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Maffeistr. Ost (Berlin) (Bus) ist nur 5 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Maffeistr. Ost (Berlin)
Entfernung 5 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
S2 275 175 M76 172 743 X83 X76 N81

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Ärzte-Zentrum Lichtenrade (882 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 6 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,9 µg/m³).

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,3 %
Fernwärme 28,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.149
Ausländeranteil 20,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 21 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
21
Kitas (1 km)
Georg-Büchner-Gymnasium Gymnasium 859 m
Georg-Büchner-Gymnasium Gymnasium 859 m
Annedore-Leber-Grundschule Grundschule 921 m
Annedore-Leber-Grundschule Grundschule 921 m
Käthe-Kollwitz-Grundschule Grundschule 960 m
Käthe-Kollwitz-Grundschule Grundschule 960 m
Theodor-Haubach-Schule school 965 m
Theodor-Haubach-Schule school 965 m
Ulrich-von-Hutten-Oberschule Oberschule 983 m
Ulrich-von-Hutten-Oberschule Oberschule 983 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Maffeistraße Ost in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Maffeistraße Ost hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 14/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Maffeistraße Ost?

Der Bodenrichtwert am Maffeistraße Ost beträgt 680 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Maffeistraße Ost?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Maffeistr. Ost (Berlin) (Bus) ist 5 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Maffeistraße Ost?

Im Umkreis von 1 km um den Maffeistraße Ost befinden sich 14 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 21 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Maffeistraße Ost?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Maffeistraße Ost liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.