Magdalenenstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Magdalenenstraße

Der Magdalenenstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 185 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Magdalenenstr. (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 18 Schulen.

70
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 63/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.000 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Magdalenenstr. (Berlin) (Bus) ist nur 185 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 44 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Magdalenenstr. (Berlin)
Entfernung 185 m
Typ Bus
Linien (1 km) 44
U5 S85 S41 S42 S8 S25 S2 S1 S5 S7 S75 S9 16 M13 37 21 M5 M4 M17 M10

Nahversorgung

Mit insgesamt 22 Nahversorgern (4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 10 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Ärztezentrum Ruschestraße (157 m)

Umgebung

62 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 10,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 62
Grünfläche (500 m) 310.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 10,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 52,0 %
Fernwärme 60,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.146
Ausländeranteil 19,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Lichtenberg
SPD 11,9 %
GRÜNE 10,8 %
CDU 13,8 %
Die Linke 23,5 %
AfD 22,4 %
FDP 2,5 %
Tierschutzpartei 2,0 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,0 %
BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 36 Kitas im Umkreis von 1 km.

10
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
36
Kitas (1 km)
Hermann-Gmeiner-Grundschule Grundschule 528 m
Hermann-Gmeiner-Grundschule Grundschule 528 m
Schule auf dem lichten Berg school 531 m
Schule auf dem lichten Berg school 531 m
Schule am Rathaus school 542 m
Schule am Rathaus school 542 m
Schule auf dem lichten Berg (Filiale) Grundschule 606 m
Schule auf dem lichten Berg (Filiale) Grundschule 606 m
Schule auf dem Lichten Berg (Grundschule) Grundschule 614 m
Schule auf dem Lichten Berg (Grundschule) Grundschule 614 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Magdalenenstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Magdalenenstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Magdalenenstraße?

Der Bodenrichtwert am Magdalenenstraße beträgt 2.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Magdalenenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Magdalenenstr. (Berlin) (Bus) ist 185 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 44 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Magdalenenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Magdalenenstraße befinden sich 18 Schulen (10 Grundschulen) sowie 36 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Magdalenenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Magdalenenstraße liegt im Jahresmittel bei 10,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.