U Magdalenenstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im U Magdalenenstraße

Der U Magdalenenstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. U Magdalenenstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 10 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 84/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.200 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 10 m bis U Magdalenenstr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 37 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Magdalenenstr. (Berlin)
Entfernung 10 m
Typ Bus
Linien (1 km) 37
U5 S5 S7 S75 S9 16 M13 37 21 M5 M4 M17 M10 67 27 12 RE7 FEX RB32 RE2

Nahversorgung

Mit insgesamt 28 Nahversorgern (4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 6 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am Roedeliusplatz (269 m)

Umgebung

56 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 9,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 56
Grünfläche (500 m) 280.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 54,7 %
Fernwärme 67,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.368
Ausländeranteil 23,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Lichtenberg
SPD 11,9 %
GRÜNE 10,8 %
CDU 13,8 %
Die Linke 23,5 %
AfD 22,4 %
FDP 2,5 %
Tierschutzpartei 2,0 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,0 %
BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 18 Schulen und 44 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
44
Kitas (1 km)
Hermann-Gmeiner-Grundschule Grundschule 421 m
Hermann-Gmeiner-Grundschule Grundschule 421 m
Schule auf dem lichten Berg (Filiale) Grundschule 528 m
Schule auf dem lichten Berg (Filiale) Grundschule 528 m
Schule auf dem Lichten Berg (Grundschule) Grundschule 533 m
Schule auf dem Lichten Berg (Grundschule) Grundschule 533 m
Schule auf dem lichten Berg school 581 m
Schule auf dem lichten Berg school 581 m
Mildred-Harnack-Schule school 610 m
Mildred-Harnack-Schule school 610 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der U Magdalenenstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der U Magdalenenstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am U Magdalenenstraße?

Der Bodenrichtwert am U Magdalenenstraße beträgt 1.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am U Magdalenenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Magdalenenstr. (Berlin) (Bus) ist 10 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 37 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des U Magdalenenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den U Magdalenenstraße befinden sich 18 Schulen (8 Grundschulen) sowie 44 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am U Magdalenenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am U Magdalenenstraße liegt im Jahresmittel bei 9,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.