Magnolienpfad

Berlin · Brandenburg

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Magnolienpfad

Magnolienpfad (Berlin, Berlin) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Bis zur Bus-Haltestelle Kesselsdorfstr. (Berlin) sind es 335 m. Mit 6 Supermärkten und 16 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

63
Urban Score
Gut
69
Walkability
Transport 51/100
Walkability 69/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.500 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.500 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Kesselsdorfstr. (Berlin) sind 335 m Fußweg notwendig. Insgesamt 27 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Kesselsdorfstr. (Berlin)
Entfernung 335 m
Typ Bus
Linien (1 km) 27
S26 S25 S2 S41 S46 S47 S42 S1 12N 10 RE20 FEX RE3 RE8 RB10 RE85 RE4 RE5 M46 204

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 4 Bäckereien im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 4
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus St. Joseph Krankenhaus (504 m)

Umgebung

104 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 104
Grünfläche (500 m) 520.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,2 %
Fernwärme 55,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.934
Ausländeranteil 18,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 64 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
64
Kitas (1 km)
Havelland-Grundschule Grundschule 298 m
Havelland-Grundschule Grundschule 298 m
Robert-Blum-Gymnasium Gymnasium 475 m
Robert-Blum-Gymnasium Gymnasium 475 m
Hugo-Gaudig-Schule school 556 m
Hugo-Gaudig-Schule school 556 m
Tempelherren-Grundschule Grundschule 605 m
Tempelherren-Grundschule Grundschule 605 m
Johannes-Schule Berlin school 620 m
Johannes-Schule Berlin school 620 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Magnolienpfad in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Magnolienpfad hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 69/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Magnolienpfad?

Der Bodenrichtwert am Magnolienpfad beträgt 2.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Magnolienpfad?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kesselsdorfstr. (Berlin) (Bus) ist 335 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Magnolienpfad?

Im Umkreis von 1 km um den Magnolienpfad befinden sich 16 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 64 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Magnolienpfad?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Magnolienpfad liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.